ارزيابي تاثير پياده سازي BIM در بهره وري فرآيند طراحي فضاهاي خدماتي رفاهي هوشمند

كارشناسي ارشد

معماري

تهران شرق

1403

تاريخ ثبت در تهران شرق سه شنبه 1403/12/21

صحافي شده ندارد

حيدر جهان بخش

دانشگاه پيام نور مركز تهران شرق

مدلسازي اطلاعات ساختمان در قالب مجموعه اي از ابزارها، فرآيندها و استراتژي ها به عنوان سيستمي جهت بهبود تعاملات ومديريت اطلاعات پروژه عمل مي كند. در طي فرآيند بهره برداري اطلاعات ساختمان مانند دما، رطوبت و عوامل محيطي كه نشانگر وضعيت واقعي ساختمان اند، در نتيجه بازخوردهايي از وضع موجود در اختيار قرار مي گيرد كه با ارتقاي قابليت هاي تعمير و نگهداري و ايمني، به بهبود سطح عملكرد ساختمان كمك مي كند. طرح پيشنهادي در يك ساختمان دوطبقه با كاربري خدماتي رفاهي اعتبارسنجي شد. در اين راستا، برنامه ريزي چند بعدي فضاهاي كار و خدمات در فناوري مدل سازي اطلاعات ساختمان و قبل از شروع عمليات ساخت، و در حين اجرا درك كامل تري از شرايط مذكور را فراهم مي آورد. اين هدف با استفاده از ابزار مناسبي مانند مدلسازي اطلاعات ساختمان و تعيين همه جانبه اصول و ارزش ها در راستاي انجام پروژه و شناسايي چالش ها از ابتدا تا انتهاي فرآيند ساخت و حتي در مرحله پس از اجرا و نگهداري به منظور حذف اتلاف زمان ميسر مي شود خصوصاً با توجه به تورم بالا در كشور ايران، دو عنصر «زمان» و «هزينه» نسبت مستقيمي با يكديگر داشته و با طولاني شدن فعاليت هاي عمراني، هزينه ساخت نيز افزايش يافته و موجب ضرر همزمان كارفرما و مجري مي گردد. در اين پژوهش، با اين سوال مواجه هستيم كه آيا با بكارگيريBIM امكان اقتصادي كردن كليه پروژه هاي خدماتي به لحاظ كمترين هزينه ها در دوران حيات پروژه ممكن است؟ در ادامه باتوجه به ساختار پژوهش هاي پيشين، در بخش چارچوب نظري اين پژوهش ، به روش برنامه ريزي پنيا و پارشال كه الگوي جامع و كامل اما خطي و سنتي است،پرداخته شد. اين روش در تركيب با ابعاد BIM به يك مدل حلقه اي پيشنهادي جديد كه قابل رفت و برگشت در تمامي مراحل برنامه ريزي و اجرا بر اساس استانداردهاي بيم در ايران است به روزرساني و ارائه شد. در مرحله ي بعد با ابزار پژوهش از نوع پرسشنامه اي،گزاره هايي بر اساس شاخص هاي مديريتي و بهره برداري و اقتصادي و زماني در مراحل فرآيند BIM تهيه شد و با در نظر گرفتن يك نمونه موردي خدماتي رفاهي موفق (مهر و ماه)، ميزان كاركرد و تاثير اين گزاره هاي شاخص بيم در پروژه نمونه موردي از متخصصين بيم نظرسنجي شد.سپس محتواي اين پرسشنامه ها و ده عامل مهم تر شناسايي و به تجزيه و تحليل آن پرداخته شده است. روش اين پژوهش از نوع كاربردي است.كه نتيجه آن افزايش ارزش فرآيندهاي بيم بيس و توسعه بهره برداري و كاهش زمان و هزينه پروژه ها مي باشد. كه طبق پژوهش انجام شده با استفاده از BIM به عنوان يك ابزار فرآيند ساخت و مديريتي، مي توان در يك مجتمع خدماتي رفاهي از حدود 48 درصد افزايش كلي شاخص هاي بهره وري بيم و 25 درصد كاهش هزينه هاي پروژه در فاز پس از ساخت جلوگيري كرد.

77531