ارزيابي كاربري زمين شهري و راهكارهاي پيشنهادي در طرح‌هاي توسعه كالبدي شهر پره سر

eva‎luation of urban land use and suggested solutions in physical development plans of Pareh Sar city

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري گرايش آمايش شهري

پيام نور رشت

1400/06/20

177ص.

درجه ارزشيابي:عالي

شهرام اميرانتخابي

شهاب نوبخت حقيقي

Land use , Urban planning , Land use planning , Urban development plan

اميرانتخابي،شهرام،راهنما , نوبخت حقيقي،شهاب،مشاور

مفهوم كاربري زمين، توزيع فضايي كاركردهاي شهري است. كاركردهاي شهري نيز پاسخي است به نياز شهروندان. بدين ترتيب منظور از كاربري زمين "نحوه استفاده از زمين" براي مقاصد گوناگون شهري است. از اين رو پژوهش حاضر به بررسي و تحليل كاربري اراضي شهر پره سر و ارائه پيشنهادات جهت بهبود كيفيت استفاده از زمين پرداخته است. نوع تحقيق كاربري – توسعه‌اي و روش بررسي آن توصيفي – تحليلي است. به اين صورت كه ابتدا از طريق مطالعات كتابخانه‌اي مباني نظري پژوهش استخراج مي‌گردد. سپس با مطالعه و بررسي اسناد و مدارك موجود در كتابخانه ادارات و سازمان‌هاي ذيربط از جمله سازمان مسكن و شهر سازي، شهرداري، دفتر فني و معاونت برنامه ريزي استانداري و ... اطلاعات جغرافيايي، انساني، اجتماعي و كاربري‌هاي مختلف جمع آوري مي‌گردد. روش تجزيه و تحليل اين پژوهش از نوع كمي است. علاوه بر اين از روش‌هاي توصيفي (عددي، نموداري و تصويري) و نيز از مدل‌هاي تجزيه و تحليل مربوط به كاربري زمين استفاده شده است. همچنين از نرم افزار سيستم اطلاعات جغرافيايي (GIS) نيز جهت تهيه نقشه‌هاي كاربري زمين استفاده شده است. مقايسه سرانه كاربري‌هاي وضع موجود با سرانه پيشنهادي طرح جامع نشان مي‌دهد كه در ارتباط با اكثر كاربري‌ها، بر طبق طرح جامع نياز به افزايش سرانه مي‌باشد. در مواردي نيز سرانه پيشنهادي كمتر از سرانه وضع موجود بوده است. همچنين بررسي نقشه‌هاي وضع موجود كاربري اراضي شهر پره سر و همچنين نقشه‌هاي مربوط به شعاع عملكرد كاربري‌ها در اين شهر نشان مي‌دهد كه كاربري‌هاي موجود در اين شهر به طور متناسب در سطح شهر توزيع نگرديده است. بررسي شعاع عملكرد كاربري‌هاي شهر پره سر نشان مي‌دهد كه بجز كاربري‌هاي آموزشي و تجاري كه تقريباً تمامي بخش‌هاي شهر را تحت پوشش قرار مي‌دهد، ساير كاربري‌ها تمامي نواحي شهر را تحت پوشش قرار نمي‌دهند. بنابراين به طور كلي مي‌توان بيان داشت كه وضعيت شهر پره سر بر اساس شعاع عملكرد كاربري‌ها مناسب نمي‌باشد. علاوه بر اين بررسي ماتريس سازگاري نشان مي‌دهد كه سازگاري كاربري‌ها در تمامي موارد رعايت نشده و كاربري‌هاي ناسازگاري مانند صنايع و حمل و نقل در مجاورت با كاربري‌هايي همچون مسكوني، آموزشي، تجاري و ... قرار دارد.

1403/09/19

منتخبي

77136