ارزيابي طرح هاي بازآفريني پهنه¬هاي ناكارآمد شهري با رويكرد توسعه ي پايدار(مورد مطالعه منطقه ي 15 شهر تهران)

eva‎lUATION OF RECONSTRUCTION PROJECTS FOR INEFFICIENT URBAN AREAS WITH A SUSTAINABLE DEVELOPMENT APPROACH (STUDY OF DISTRICT 15 OF TEHRAN

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري

دانشگاه پيام نورمركز پاكدشت

1394

1398/06/31

خوب

250ص.

سفاهن،‌افشين

عسگري، سهراب

235-246

: Improvement, renovation, worn-out texture, sustainable development, swot, district 15

دانشگاه پيام نورمركز پاكدشت

در سال هاي اخير با افزايش بي¬رويه و بدون برنامه جمعيت بسياري از بافت هاي داخلي شهر به تدريج كاركرد اصلي خود را از دست داده اند و با كاركرد نامناسب مواجه گشته اند و با از بين رفتن شرايط مناسب زندگي به بافت فرسوده مبدل گشته¬اند. به عبارتي ديگر بافت هاي تاريخي امروز، بخشي از بافت شهرهاي كشور به يادگار مانده از يك يا دو قرن گذشته و حتي نيمه اول قرن حاضر مي باشند كه اكثر آن ها علي¬رغم واجد ارزش بودن از نظر تاريخي-فرهنگي به فرسودگي گراييده¬اند، وليكن همواره ضرورت ساماندهي، حفظ، احترام و بازآفريني ارزش ها در اين گونه بافتها مورد توجه معماران، برنامه ريزان و طراحان شهري بوده است. در ادبيات اخير دنيا واژه "بازآفريني شهري" به عنوان يك واژه عام كه مفاهيم ديگـري بهسـازي، نوسازي، بازسازي توانبخشي، احياء، تجديد حيات، باززنده سازي، نوزايي و روانبخشـي شـهري را در بـرمـي گيرد به كار ميرود، باز آفريني شهري، توسعه شهري به مفهوم رشد كمي عناصـر كالبـدي شـهر بـراي اسـكان جمعيت و ارتقاي كيفيت زندگي، در قالب طرح هاي توسعه شهري رخ خواهد داد. در پژوهش حاضر به ارزيابي طرح هاي بازآفريني پهنه¬هاي ناكارآمد شهري با رويكرد توسعه پايدار: مطالعه موردي منطقه ي 15 شهر تهران پرداخته شده است. روش مورد استفاده در پژوهش حاضر از نوع توصيفي-تحليلي مي باشد. همچنين در فرايند پژوهش و بخش مطالعات پيمايشي، از انواع ابزارهاي گردآوري و تحليل اطلاعات و همچنين بررسي هاي ميداني و ابزارها و روش هاي كمي در تركيب با آن بهره برده شده است. در استفاده از روش هاي ميداني در صورت نياز از روش هاي تركيبي و از 384پرسشنامه، مصاحبه، مشاهده استفاده شده است و با مدل swot مورد تحليل قرار گرفته است. نتايج به دست آمده حاكي از آن است كه استخوان بندي و عناصر اصلي شهر در فرايند نوسازي بافت فرسودهي حفاظت شده است و همچنين زيرساخت هاي شهري معاصر سازي و با طرح جديد انطباق داده شده است. همچنين مطالعه پژوهش نشان ميدهـد موانع اقتصادي و عدم اعتماد به سازنده و شهرداري و عدم نياز به نوسازي ملك و ... به عنوان موانع مهم نوسازي منطقه ي 15 محسوب ميشوند. نتايج حاصله با توجه به جمع نمرات عوامل داخلي و خارجي نشان مـيدهـد كـه بهتـرين اسـتراتژي براي بهبود بافت فرسوده منطقه 15 استراتژي رقابتي است(يعني تأكيد بر نقاط قوت و فرصت هـاي بافـت فرسـوده منطقه ي 15 ). اما ازآنجاكه بافت فرسـوده و شـهر داراي پيچيـدگي سيسـتمي زيـادي هسـتند از تلفيقـي از اسـتراتژي هـاي محافظه كارانه (نگهداري- حمايت دورني)، استراتژي رقـابتي، اسـتراتژي هـاي رشـد و توسـعه و اسـتراتژي هـاي حفـظ، نگهداري و ثبات استفاده گرديد و درنهايت17استراتژي با اولويت استراتژي SO براي بهبود بافت فرسوده با تأكيد بـر ابعاد اجتماعي و اقتصادي منطقه 15 تدوين گرديد. ،swot، منطقه 15

1401/08/06

مريم عبدالهي

70065