پ277

Execution of the eviction order of common property without registration history

كارشناسي ارشد

حقوق خصوصي

دانشگاه پيام نور مركز پرند

1400-1401

1400/10/25

خوب

156ص

ابافت، رسول

محمودي، اصغر

خلع يد، ملك مشاعي، قانون ثبتي، تصرف، ماده 43، احكام

دانشگاه پيام نور مركز پرند

هدف اصلي اين پايان نامه چگونگي اجراي حكم در نحوه ي خلع يد از املاك مشاعي فاقد سابقه ثبتي است. روش تحقيق به صورت توصيفي- تحليلي مي باشد.هرگاه كسي از راه عداون برحق ديگري استيلا پيدا كند خواه اين استيلا به عمد انجام شود يا ندانسته و با حسن نيت و خواه غاصب به زيان مالك از حق ديگري منتفع شود يا هيچ سودي از آن نبرد به حكم قانون موظف است كه عين مال مغصوب را به مالك برگرداند . دعوي خلع يد دعوايي است كه خواسته آن انتزاع يد عدواني يا غاصبانه متصرف عدواني از ملك غير منقول است كه از سوي مالك ملك اقامه مي شود به عبارتي در دعوي خلع يد مالك ملك مدعي است كه ملك او عدواناً به وسيله شخص ديگري تصرف شده است و ياملكي را كه خوانده با اجازه اوتصرف كرده است غليرغم عدم استحقاق برادامه يد ، از رفع يد از آن خودداري مي ورزد. همان گونه كه مي دانيم، در ملك مشاع حق هر شريك منتشر در تمام ملك است و هرشريك درجزء جزء ملك مشاعي شراكت دارد همين موضوع باعث شده كه هيچ شريكي بدون اذن ساير شركا حق تصرف درملك مشاع را نداشته باشد . ( مواد 581 و 582 قانون مدني ) نتيجه اين اختلاف سهام آن خواهد بود كه خلع يد سهم هر شريك يا خلع يد از تمام ملك ملازمه دارد و ازاين روست كه بايد بپذيريم مفاد ماده 43 قانون آيين دادرسي مدني درمورد خلع يد از قواعد آمره است و بايد اجرا شود و بايد توجه داشت كه دربعد حقوقي اين دعوا ، احراز مالكيت مشاعي خواهان مهم است نه سبق تصرف شريك مشاعي ؛ ولو اينكه مقدار تصرف خوانده كه شريك مشاعي است كمتر از سهم مشاعي او باشد.

65803