پ.ج.2218

Spatial analysis of construction violations in the study area of Kamalshahr during the years 2009 to 2019

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري- آمايش شهري

پيام نور كرج

99

99/11/25

بسيار خوب

90ص.

رستمي، شاه بختي

افتخاري، الهام

86-90

construction violations , urban construction , Kamalshahr city

مركز كرج

مشكل ساخت و ساز غير قانوني يك مسئله خيلي مهم در سطح جهان است و دلايل شبيه به هم دارد. تخلفات ساختماني پيامدهاي اقتصادي اجتماعي و فضايي بسيار زيادي دارد. كنترل ساخت و سازهاي شهري جهت توسعه متوازن و بهينه شهر و به طور عمده از طريق ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهري صورت مي گيرد. عدم اجراي بسياري از ضوابط و احكام مذكور، مديريت شهري را به اقدامات گوناگون نظير كنترل مستمر ساخت و سازها، تعيين ضمانت هاي اجرايي قانوني براي رعايت ضوابط و مقررات و اخذ جريمه واداشته است . اما با وجود اقدامات كنترلي مديريت شهري و خصوصا شهرداريها كه مرجع قانوني اجراي ضوابط و مقررات ساختماني و نظارت بر ساخت و سازهاي شهري است، سالانه موارد قابل توجهي از تخلفات ساختماني در شهرها گزارش مي گردد. عليرغم اينكه بر مبناي تحقيقات و تجربيات جديد، رعايت ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهري نتوانسته است در برقراري كيفيت مناسب زندگي در شهر مفيد باشد، تبعات جدي تخلفات ساختماني و آسيبي كه عدم رعايت ضوابط ساخت و ساز شهري به شهر، شهروندان و كيفيت زندگي در شهر وارد مي سازد، آشكار و غير قابل چشم پوشي است. علاوه بر آن دشوار بودن برخورد با تخلف ساختماني اتفاق افتاده خصوصا در جوامعي با خصوصيات اجتماعي-فرهنگي نظير شهر كمالشهر، اتخاذ راهكارهاي مناسب در پيشگيري از وقوع تخلفات ساختماني را ضروري مي سازد .مهم ترين گامي كه براي پيشگيري از وقوع تخلفات ساختماني مي توان برداشت، شناخت علل وقوع تخلف ساختماني و تلاش براي كاهش زمينه هاي ارتكاب تخلف ساختمان است. اين پژوهش هدف خود را در تحليل فضايي تخلفات ساختماني شهر كمالشهر قرار داده است .روش مورد استفاده در اين تحقيق، مطالعه اسنادي، پيمايش و مشاهده ميداني است. يافته هاي تحقيق نشان مي دهد كه، بيشترين تخلفات صورت گرفته در خيابان وليعصر بين خرمدشت بالا و پايين قرار دارد كه در بخش هاي شمالي (بخش هايي كه ساخت و ساز جديد در آن صورت گرفته) ساختمان ها عمدتاً پنج تا شش طبقه بوده و در خط آسمان ناهماهنگي را ايجاد كرده است. در پيشاهنگي همانند كمالشهر بيشترين تخلفات اضافه بنا مي باشد و تعداد طبقات مجاز 2 طبقه به 4طبقه و 5 طبقه در در مورد نيز به 6 طبقه صورت گرفته است.همچنين تعداد واحدهاي يك طبقه به 3 واحد يا 4 واحد تبديل شده است.

1400/10/28

كشت كار، زهرا

65297