136

Rights and obligations of a real estate consultant and its effect on reducing real estate claims

كارشناسي ارشد

حقوق خصوصي

دانشگاه پيام نور مركز ورامين

1400

1400/9/20

16/50

65 ص

دياني ،عبدالرسول

محمودي ،اصغر

64 تا 66

دانشگاه پيام نور مركز ورامين

دعاوي ملكي يكي از مهم ترين موضوعات در رابطه با امور ملكي است كه پروندههاي زيادي در مراجع قضايي دادگستري و غير دادگستري را به خود اختصاص داده است. سازمانهاي زيادي ازجمله اداره ثبت اسناد و املاك، شهرداريها و دفاتر اسناد رسمي پيرامون اين مسئله دچار مشكلات فراواني هستند؛ ازجمله باعث اتلاف وقت، اتلاف هزينه، ايجاد عناد و دشمني بين افراد، تفرقه و بدبيني مردم به ارگان- هاي دولتي و نظام حاكم و ... ميشود. جلوگيري و حل اين مشكلات وابسته به عوامل زيادي است؛ يكي از بنياديترين و مهم ترين اين عوامل عملكرد مشاوران املاك ميباشند؛ چراكه اكثر معاملات ملكي از دفتر مشاور املاك شروع شده و اگر در همان ابتدا همه مسائل و موارد به خوبي پيش بيني شود باعث كاهش مراجعات مردم به دادگاهها و عدم تشكيل پروندههاي مربوط به اين امور خواهد شد. اينكه دعاوي ملكي چيست؟ و مشاور املاك چه نقشي در جلوگيري و كاهش دعاوي ملكي دارد؟ پرسشهايي است كه اين پژوهش با استفاده از روش توصيفي تحليلي و از طريق فيش برداري كتابخانهاي و منابع اينترنتي، آن را موردبررسي قرار داده است. اين پژوهش پس از بررسي مفاهيم نظري به اين نتايج دست يافته است كه مشاور املاك ميتواند در جلوگيري و كاهش دعاوي ملكي )حقوقي، كيفري، ثبتي( ازجمله الزام به تنظيم سند رسمي، احراز مالكيت، الزام به تحويل ملك، الزام به فك رهن و ... نقش بسيار مهمي ايفا كند.

1400/10/21

دانشگاه پيام نور مركز ورامين

65200