بررسي و مقايسه خيار رويت و خيار تخلف وصف در عقود

Investigation and comparison of cucumbers and cucumbers in violation of the contract

كارشناسي ارشد

حقوق: خصوصي

مركز ايلام

1397

1397/11/29

عالي

1منبع/109ص

ملكي، مصطفي

ازص 104تاص107

شرط صفت يكي از شروط صحيح مندرج در عقد مي‌باشد كه يا مربوط به كيفيت مورد معامله است و يا مربوط به كميت مورد معامله و مختص اموال عين معين مي‌باشد.وصف مربوط به كميت مورد معامله يا نقش خود مبيع را دارد و يا نقش وصف مبيع، به عبارتييا جنبه اصلي دارد و يا جنبه وصفي و فرعي (در شرط صفت مقدار، جنبه فرعي دارد) كه متناسب با آن ضمانت اجراهايشان نيز متفاوت خواهد بود كه درشرط صفت ضمانت اجرا حق فسخ مي‌باشد، به اين شكل كه هرگاه مورد معامله فاقد كيفيت شرط شده باشد حق فسخ براي مشروط له به وجود مي‌آيد و هرگاه فاقد كميت شرط شده باشد اگر كميت معامله، كمتر از كميت شرط شده باشد و كميت جنبه اصلي داشته باشد مشتري مي‌تواند بيع را فسخ كند (خيار تبعض صفقه) يا با تأديه حصه‌اي از ثمن به نسبت موجود، مبيع موجود را قبول نمايد اما اگر كميت جنبه وصفي و فرعي داشته باشد عقد از طرف خريدار قابل فسخ است (خيار تخلف از شرط صفت) و اگر كميت معامله بيشتر از كميت شرط شده باشد نيز به حسب اصلييا فرعي بودن كميت، ضمانت اجرا متفاوت است اگر كميت جنبه اصلي داشته باشد مقدار زيادي كه قابل تجزيه است مال بايع است و اگر كميت جنبه فرعي و وصفي داشته باشد، فروشنده مي‌تواند عقد را فسخ كند (عقد از طرف فروشنده قابل فسخ است). خيار رؤيت و تخلف وصف نوعي خيار فسخ است كه حق برهم زدن قرارداد را در صورت عدم مطابقت مال مورد معامله با وصف پيشين آن براي خريدار ايجاد مي كند . به عبارت ديگر اين خيار در جايي ايجاد مي شود كه فرد كالايي را مشاهده نمي كند و اوصاف آن در قرارداد ذكر مي شود يا بر اساس مشاهده سابقوآنچهدرذهنش نقش بسته معامله‌اي انجام مي‌دهد و بعد از معامله مشخص مي شود آن اوصافي كه در قراداد ذكر شده در كالا وجود ندارد يا وضعيت فعلي كالا مطابق با آنچه در سابق مشاهده كرده‌است، نيست.

4فصل

1400/10/05

64663