1276 0004 G

Investigating the Factors Affecting Housing Demand with Emphasis on Social and Economic Dimensions in Small Cities (Case Study of Noor City)

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري - برنامه ريزي مسكن، بازآفريني شهري

مركز ساري

1400

1400/04/19

نمره 17/3

116ص.

اسداله ديوسالار

امير بخشي

107-111

Housing demand , social and economic factors , Noor city

تقاضاي مسكن شهري همواره به دلايلي از قبيل افزايش جمعيت، تشكيل خانوارهاي جديد، مهاجرت از روستا به شهر، تخريب ساختمان هاي قديمي و مستهلك و غيره به شكل روز افزوني در حال افزايش است. هدف اين مطالعه شناسايي عوامل مؤثر بر تقاضاي مسكن شهر نور از ابعاد مختلف اجتماعي و اقتصادي مي باشد. اين تحقيق از نظر هدف كاربردي و از نظر روش توصيفي و تحليل است است. ابزار گردآوري داده ها به صورت كتابخانه اي، ميداني شامل مصاحبه و پرسشنامه محقق ساخته و جهت تجزيه و تحليل آماري از نرم افزار Spss16 استفاده شده است. جامعه آماري تحقيق شامل دو گروه 17 نفر از خبرگان و كارشناسان و خريداران مسكن در حال ساخت بوده كه بر اساس جدول كوكران حجم نمونه 383 تعيين شده است ابزار گردآوري داده ها در اين مرحله پرسشنامه بوده كه روايي آن توسط خبرگان اين حوزه، اساتيد تأييد، همچنين پايايي آن از طريق آلفاي كرونباخ برابر 0.74 محاسبه شده است .نتايج نشان داد در شهر نور تمركز ساختار سني جمعيت در گروه سني 20-34 ساله واقع شده كه نشاندهنده جواني جمعيت مي باشد ، در اين شهر با وجود آنكه نـرخ رشـد جمعيـت بـا اجراي سياستهاي تنظيم خانواده و همچنين تغيير شرايط زندگي و افزايش آگاهي افـراد و گـذار از جامعـه سنتي به مدرن روند نزولي داشته است،اما با نگاهي به افزايش تعداد خانوار كه با كاهش بعد خانوار همـراه مي باشد، از طرفي عواملي همانند مهاجرت و شكل گيـري خانوادهـاي تـك هسـته اي در افـزايش تعداد خانوار تاثير گذاشته اند به طوري كه كمبود مسكن را در اين شهر ملموس ساخته است. از طرفي از ميان عوامل چهارگانه اقتصادي موثر بر تقاضاي مسكن تنها عامل قيمت زمين با تقاضاي مسكن داراي رابطه معنادار نبوده و عوامل كشش قيمتي متقاطع، كشش درآمدي و كشش تسهيلات بانكي با تقاضاي مسكن داراي رابطه معنادار مي باشند.

ضمائم و پيوستها.

1400/09/30

عاليه اسماعيلي

64518