1261 9802 G

Investigating the Effects of Physical Improvement on the Conservative Texture of Urban Areas around the Railway in Qaemshahr with Sustainability Approach

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري

مركز ساري

1398

98/02/07

نمره 17/5

177ص.

اسدالله ديو سالار

رضا لحميان

169-172

Improvement , Worn texture , Railway in Qaemshahr , Sustainability Approach

هدف اصلي اين پژوهش چگونگي اجراي بهسازي و نوسازي بافت فرسوده در راستاي توسعه پايدار بوده است . بافت هاي فرسوده شهري از پتانسيل هاي بالقوه فراواني در ظرفيت سازي براي افزايش شدت بهره وري از اراضي شهري و توسعه درون زا برخوردارند . در اين پژوهش محدوده اطراف راه آهن شهر قائم شهر از محدوده 5 بافت فرسوده شهر مورد مطالعه بوده است . اين محدوده تقريبا نزديك به يك سوم از كل جمعيت بافت فرسوده قائم شهر را در خود جاي داده است. وجود راه آهن و فرسودگي هاي محله موجب كاهش كيفيت شهري در اين محله شده است. به همين خاطر در طول زمان با روند چشمگيري از جمعيت ساكن در آن كاسته شده است. با مهاجرت ساكنان بومي و قديمي محله، ارزشهاي غني فرهنگي رفته رفته به فراموشي سپرده شده و احساس تعلق به خانه، محله و شهر كم رنگ شد. همين امر موجب ايجاد وضعيت نامطلوب اجتماعي و فرهنگي در سطح محله و گسست اجتماعي در سطح شهر شده است. نتايج حاصل از بررسي هاي اقتصادي محله اطراف راه آهن نشان مي دهد كه اين محله وضع اقتصادي مطلوبي ندارد . بررسي ساختار شغلي محله نيز نشان مي دهد كه درصد زيادي از شاغلين و ساكنين آن را كارگران ساده تشكيل مي دهد ، اين امر مويد وضعيت بد اقتصادي در محدوده اطراف راه آهن است كه بر اساس نگرش سوم رو كيرد تقاضا محور، بر فرسودگي اين محله دامن مي زند . ريشه اين وضعيت نامطلوب اقتصادي محله را مي توان در فرسودگي بافت محله جستجو كرد؛ زيرا فرسودگي كالبدي و كاركردي محله موجب مهاجرت ساكنان اصيل و با درآمد بالاي محله و جايگزيني اقشار كم درآمد، به دليل پايين بودن قيمت ملك و اجاره ها شد؛ به همين خاطر كم كم نوعي گسست اقتصادي بين اين محله و ساير نقاط شهر به بار آمد.

پيوست

1400/09/24

عاليه اسماعيلي

64390