3424پ

Identification and qualitative assessment of lump Sum Contract risks case study: construction of public buildings with administrative office in Tehran

كارشناسي ارشد

عمران - مهندسي و مديريت ساخت

دانشگاه پيام نور كرج

1397

1397/9/17

عالي

112ص.

منير عباسي ، آرمين

66-73

Risk, risk quality assessment, fuzzy AHP, cumulative contract, office building

سرمايه گذاري در بخش اجراي پروژه هاي ساختمانهاي عمومي با كاربري اداري علاوه بر افزايش رفاه عموم،نقش بسزايي در پيشبرد اهداف راهبردي جامعه خواهد داشت.شروع اينگونه پروژه ها اغلب، با بكارگيري پيمانهاي همسان سرجمع از سوي سازمانهاي مجري در كشور مقدور ميگردد. انتخاب نوع پيمان براي پروژه ،يك عامل كليدي است چرا كه، در مسير كسب اهداف پروژه ها ،ريسكهايي(تهديدها و فرصتها)در قالب نوع قراردادها نهفته است، لازمه موفقيت حداكثري، شناسايي ،ارزيابي و اولويت بندي ريسكها درراستاي مديريت و پاسخگويي به آنهاست. در اين تحقيق به منظوركسب حداكثري اهداف، ابتدا با مطالعه كتابخانه اي، ريسك هاي ساخت پروژه هاي عمراني با تمركز بر پيمان سرجمع استخراج گرديده ،به كمك تكنيكهاي تحليل سلسله مراتبي فازي و مقايسات زوجي واخذ نظرات خبرگان معيارهاي ارزيابي ريسكهاي شناسايي شده، توزين گرديده است.مرحله پايانيتحقيق باتعيين اولويت بندي ريسكها از طريق پرسشنامه ديگري( ميزان احتمال وقوع و اثر ريسكها) بر پايه روابط اعداد فازي به سرانجام رسيده است خروجي مطالعات مرتبط با موضوع تحقيق، دروهله اول، منجر به فراهم نمودن ليستي جامع از ريسكهاي ساخت در قراردادهاي سرجمع شده است.نتايج تحليل پرسشنامه تعيين اهميت نسبي معيارهاي اثرگذار بر پروژه نشان ميدهد كه، معيار «هزينه» با وزن 503/0 از ساير معيارها اهميت بيشتري داشته و معيار «كيفيت» با اختلاف اندك با وزن 297/0 در اولويت دوم ، معيارهاي «زمان» و «محدوده (عملكرد)» به ترتيب با اوزان 136/0 و 127/0 در رتبه هاي بعدي قرار گرفته است. نتايج تجزيه وتحليل ارزيابي ريسك نشان ميدهد كه ريسكهاي مرحله مناقصه در اولويت اول و ريسكهاي اقتصادي در رتبه بعدي قرار گرفته اند، ميزان دقت كارفرما در تعريف پروژه،طراحي و براورد و وجودتيم فني توانمند آشنا به مديريت ريسك در سازمان پيمانكار و اصلاح برخي از مفاد پيمان سرجمع منجر به كسب حداكثري اهداف مي گردد. در خاتمه جهت استفاده كاربران اينگونه پيمانها راهكارهاو پيشنهاداتي به منظور مواجهه با ريسكهاي پيمان سرجمع در بستر مديريت ريسك ارائه گرديده است.

1398/9/17

58309