۱۳۹۷ ۴ب۹ج ۹۷۰۹ G

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري - بهسازي و نوسازي

دانشگاه پيام نور مركز ساري

۱۳۹۷

۹۷/۰۹/۱۴

۸۹ص

ديو سالار ، اسدالله

صدفي ،نصيبه

بلند مرتبه سازي پديده اي در حال گسترش مي باشد كه در كنار مزاياي متعدد و كمك به كاهش مشكل مسكن با توجه به جمعيت فزاينده شهرهاي فشرده كنوني،داراي آثار منفي مانند هر پديده نويني بر كالبد قديم شهرها مي باشد كه لزوم مطالعات و بررسي همه جانبه و دقيق همه ابعاد ايجابي بلندمرتبه سازي با توجه به توسعه پايدار شهري را نمايان مي سازد .اين تحقيق با هدف آسيب شناسي و بررسي همه جانبه پديده بلندمرتبه سازي از جنبه هاي مختلف پارادايم توسعه پايدار با محوريت بافت قديم شهري و رويكرد كيفي و به روش توصيفي –تحليلي با استفاده از روش اسنادي و ميداني به انجام رسيده است كه در روش اسنادي با استفاده از منابع مكتوب و اينترنتي ،ضوابط و دستورالعملها، پرونده ساختمانهاي بلندمرتبه به تبيين موضوع و روشن شدن زواياي مختلف آن پرداخته شده است و در روش ميداني از مشاهده ،بازديد از ساختمانهاي بلندمرتبه ،مصاحبه با عوامل اجرايي و سازندگان و پرسشنامه با استفاده از ديدگاههاي دو گروه كارشناسان و ساكنين كه روايي و پايايي آن با نظرسنجي از كارشناسان تعيين شده بود وتهيه ماتريس سوات بهره گرفته شده است كه با توجه به امتياز 15/2 براي عوامل داخلي و همچنين امتياز 38/2 براي عوامل خارجي كه از امتياز ميانگين كمتر مي باشد نقاط ضعف بلندمرتبه سازي بر نقاط قوت آن و تهديدات آن بر فرصتهاي موجود غلبه دارد كه براي بهبود وضعيت بلندمرتبه سازي در بافت قديم نظارت ويژه بر ساخت و سازو اعطاي حداكثر تراكم در اين نقاط شهر با توجه به عوامل زيباشناختي و خط آسمان به عنوان راهبردهاي تهاجمي بدست آمده ودر نتيجه پيشنهادات كاربردي كاهش اثرات منفي بلندمرتبه سازي بر بافت كالبدي شهر بابلسر از منظرهاي مختلف ارائه شده است تا در نهايت كمترين آسيب بربافت قديم شهربابلسر وارد گردد.

52518