۲۲۸۴۸پ

كارشناسي ارشد

حقوق گرايش: حقوق جزا و جرم شناسي

مركز تهران جنوب

1394

۱۳۹۴/۰۶/۳۱

عالي

۱۰۶ص

مرجان نگهي

ولي الله انصاري

۱۰۰-۱۰۶ص

دانشگاه پيام نور/مركز تهران جنوب

در همه جوامع گرايش به سمت مالكيت زمين و تصرفات فردي و گروهي درمورد زمين، باعث بروز مشاجرات مربوط به زمين و محدوده‌هاي ملكي مي‌شود. تصرفات عدواني و رفتارهاي ضد قانوني ديگر نمونه‌اي از مشكلاتي است كه پيرامون مسائل مربوط به زمين بروز مي‌كند.مشاجرات و مسائل و مشكلات بين اشخاص حقيقي در بخش خصوصي به همان ميزان برخوردهاي بين منافع اشخاص و دولت است كه همه‌ي اين مسائل مشغله فراواني براي مراجع قضايي و دادگاه‌ها به وجود مي‌آورد بنابراين بي‌ترديد كل جامعه از مشخص نمودن و قطعي كردن مرزبندي‌ها و حقوق زمين بهره فراوان خواهند برد و يقيناً بهترين روش براي تامين اين هدف‌ها ايجاد يك سيستم كارآمد و جامع ثبت زمين و كاداستر است. اين سيستم مي‌تواند در عمل، كليه‌ي ابهامات مربوط به حد و مرزها و مساحت و حقوق مرتبط با زمين را كاهش دهد و از بروز بسياري از مسائل و دعاوي جلوگيري نمايد. با تهيه بانك جامع اطلاعات املاك احتمال وقوع جرايم در حكم كلاهبرداري موضع مواد 105 و 106 قانون ثبت نيز به مراتب كاهش مي‌يابد چرا كه اطلاعات هر ملك اعم از نام ملك، مشخصات آن و هر گونه تغيير در وضعيت مثل تقاضاي ثبت يا تقاضاي صدور سند و ... در اين بانك گردآوري مي‌شود و اصطلاحاً اطلاعات آن مرتباً به‌ روز رساني مي‌شود. در اين صورت از ارتكاب جرايم موضوع اين مواد و سوء استفاده مالك يا وراث مذكور در اين مواد جلوگيري به عمل خواهد آمد. همچنين با كاداستر با تأثير بر مولفه‌هاي فردي – مثل تحليل هزينه – منفعت كه باعث كاهش‌گرايي به تعدي به حقوق ديگران مي‌شود- و مولفه‌هاي اجتماعي – مثل طرح تجميع كه باعث منظم شدن حدود املاك مي‌شود – منجر به پيشگيري از جرايم و كاهش دعاوي اعم از دادگستري و غير دادگستري خواهد شد.

۱۳۹۶/۱۱/۱۷

44983