1269پ

Comparative Analysis of Intervention Practicss Used in Urban Distressed Areas Studied in Region 9 Neighborhoods of Esfahan Municipality

كارشناسي ارشد

جغرافيا وبرنامه ريزي شهري(بهسازي و نوسازي شهري)

دانشگاه پيام نور اصفهان

1395

193ص.

مختاري ملك آبادي ، رضا

اميني نژاد ، سيدرامين

166-172

Distressed area of urban, Organizing, intervention kind, Azadan, Jerokan, Karladan, SWOT

امروزه كشور ايران با درصد قابل توجهي از بافتهاي فرسوده مواجه ميباشد. ساماندهي اين گونه بافتها، هم از جهت فرسودگي و ناكارآمدي و هم از جهت استفاده از پتانسيل توسعه دروني بافت؛ همواره يكي از مهمترين مسايل پيش روي شهرهاي كشور بوده است. اهميت اين موضوع، سبب شده تا نحوه برخورد و مداخله در اين گونه بافت ها از حساسيت زيادي برخوردار باشد. در كشور بيش از 50 هزار هكتار بافت فرسوده شهري وجود دارد؛ كه سهم شهر اصفهان به عنوان سومين كلانشهر ايران، حدود 4000 هكتار بافت فرسوده ي تصويب نشده و از اين ميزان، 3/2157 هكتار بافت فرسوده ي تصويب شده است و در ميان مناطق 15 گانه شهر اصفهان؛ منطقه 9 در غرب شهر اصفهان با مساحت 03/1703744 متر مربع بافت فرسوده؛ بعد از منطقه 3‌، رتبه دوم را از لحاظ فرسودگي بافت شهري داراست. در همين راستا، تحقيق حاضر به تحليل شيوه هاي مداخله در بافت فرسوده ي منطقه 9 شهرداري اصفهان پرداخته است. اين پژوهش از لحاظ هدف، كاربردي و از لحاظ روش، توصيفي پيمايشي ميباشد و نحوه جمع آوري اطلاعات از طريق روش كتابخانه اي و مطالعات ميداني(پرسشنامه، مصاحبه و مشاهده) است. جامعه آماري مورد نظر، با توجه به شناخت محقق از منطقه و ميزان بالاي بافت فرسوده محلات آزادان‌، بهاران (جروكان) و كارلادان؛ ساكنين اين سه محله با مساحت 99/490699 متر مربع و جمعيتي بالغ بر 18545 نفر ميباشد. طبق جدول كوكران، حجم نمونه 420 نفر به دست آمده كه پرسشنامه ها به اين تعداد و به نسبت جمعيت محلات، بين شهروندان (375) ومتخصصين (45) نفر به روش تصادفي ساده توزيع شده و با توجه به شناسايي محدوده مورد مطالعه، گونه مداخله متناسب با ويژگيهاي آن پيشنهاد شده است. براساس تحليلهاي نهايي با روش سوات، راهكارهاي اساسي به منظور بهره برداري از قوتها، فرصتها و كاهش ضعفها و تهديدات در قالب راهبردهاي رهگشاي مدل SWOT براي ساماندهي بافت فرسوده منطقه 9 در نظر گرفته شده است. به طور كلي، نتايج به دست آمده از ارزيابي نهايي عوامل SWOT نشان ميدهد كه در گروه نقاط قوت، بالا بودن ميزان جمعيت بومي در بافت با امتياز وزني 46/0 بيشترين ارزش ونزديك بودن محل كارو محل سكونت با امتياز وزني 12/0 كمترين ارزش را به خود اختصاص داده است ودر گروه نقاط ضعف تعداد قابل توجه مساكن تخريبي در بافت با امتياز وزني 36/0 مهم ترين عامل ضعف ومشكل بودن دريافت پروانه با امتياز وزني 14/0 كمترين ارزش را به خود اختصاص داده است . در عين حال پتانسيل بالاي سكونت ساكنين اوليه در بافت با امتياز وزني 4/0مهمترين فرصت محدوده مورد مطالعه، ومقاوم نبودن ساختمان ها در برابر مخاطرات طبيعي با امتياز وزني 43/0 از جمله مهمترين تهديد محدوده مورد نظر به شمار مي آيند.

1396/3/6

41429