1024پ

Explaining the rate of hidden structures in changes of space agency of coastal cities (case study: Babolsar coastal city)

دكتري تخصصي (Ph.D.)

جغرافيا - برنامه‌ريزي شهري

دانشگاه پيام نور مركز تحصيلات تكميلي تهران

1395

1395/11/12

بسيارخوب

168ص.

ديوسالار ، اسدالله

علي‌اكبري ، اسماعيل - عسگري ، سهراب

123-131

hidden structures, space agency, urban government, lands using, coastal city, Babolsar.

فضا و سازمان فضايي به عنوان ماهيتي كه هم مي¬تواند نقش و تأثير عمده¬اي در نگرش¬ها، رفتارها و فرايندهاي اجتماعي داشته باشد و هم تحت تأثير عوامل ذهني، فرهنگي، اجتماعي، سياسي و اقتصادي قرار گيرد، مطرح است و ميزان اين تأثيرگذاري و تأثير پذيري وابستگي بسياري به محيط‌هاي جغرافيايي، ساختار حاكميت و شرايط زماني دارد كه در اين بين شرايط محيط‌هاي ساحلي به واسطه ويژگي¬هاي خاصي كه دارند متفاوت از ساير مكان¬ها مي¬باشد. در اين رساله با استفاده از روش¬هاي كمي- پيمايشي و كيفي به تببين نقش ساختارهاي پنهان در تغييرات سازمان فضايي شهر ساحلي بابلسر پرداخته شده است. در اين راستا ابتدا ضمن شناسايي ساختارهاي قدرت در بخش¬هاي چهار¬گانه (دولتي، خصوصي، تعاوني و ساير)، اسناد حاصل از كميسيون¬هاي ماده 5 و 100 شهرداري بابلسر مورد بررسي قرار گرفته‌اند و داده¬هاي جمع¬اوري شده با استفاده از نرم¬افزارهاي SPSS و Excel و سامانه اطلاعات جغرافيايي (GIS) مورد تجزيه و تحليل قرار گرفته-اند. يافته¬هاي حاصله ضمن تأييد فرضيه¬هاي ارائه شده بيانگر آن است كه جاذبه¬هاي فراوان شهر بابلسر براي سرمايه¬گذاران بومي و غيربومي از يك طرف و فراهم بودن زمينه‌هاي رانت¬خواري و اعمال نفوذ و قدرت از طرف ديگر چه از طريق راه‌هاي قانوني (كميسيون ماده 5 و 100) و چه از طريق غيرقانوني سبب شده كه سازمان فضايي شهر بابلسر در مجموع حدود 60 هكتار از طريق افزايش تراكم‌هاي غيرمجاز، تغييركاربري‌ها و تفكيك، دستخوش تغييرات اساسي گردد كه با برخي اصول طرح‌هاي شهر مغايرت فراوان دارد. نتايج حاصل از نظرسنجي ها نيز مبين آن است كه تأثيرگذارترين اين بخش‌ها، بخش حكومتي- غيردولتي (شهرداري و شوراي شهر بابلسر) و سرمايه گذاران غير بومي بوده‌اند كه نتيجه عملكرد اين ساختارهاي پنهان، تأثيرات جبران ناپذير كالبدي، اقتصادي و اجتماعي بر سازمان فضايي شهر ساحلي بابلسر گذاشته است. در نهايت بر پايه مستندات كميسيون هاي ماده 5 و 100 و نتايج پرسشنامه‌ها و مصاحبه با مسئولين شهري، بيشترين تأثيرپذيري سازمان فضايي شهر بابلسر، بخش دولتي و خصوصي خواهد بود، چرا كه بخش اعظم تغييرات ايجاد شده بر سازمان فضايي شهر ساحلي بابلسر تصميم‌گير نهايي آن قدرت حكومتي بوده و بخش ديگر آن را بخش خصوصي (قدرت اقتصادي سرمايه‌داران بومي و غيربومي) تشكيل مي دهد كه با توجه به سياست¬هاي غلط مديريت شهري در زمينه درآمدهاي پايدار براي شهرداري و نياز مبرم به درآمدهاي حاصله از فروش تراكم‌ها، تفكيك و تغيير كاربري‌ها، به عنوان ابزاري كارآمد براي اعمال نفوذ و قدرت ساختارهاي پنهان درآمده است.

1395/12/1

40166