20592پ

كارشناسي ارشد

حقوق خصوصي

تهران جنوب

1393

1393/10/23

بسيار خوب

135ص

تقي زاده، ابراهيم

دياني، عبدالرسول

133-135ص

Transactions، Documents، Ownership، Registry errors، Damag

دانشگاه پيام نور/ مركز تهران جنوب

معاملات و اسناد نقش مهمي در روابط اقتصادي و تجاري جامعه دارند. مردم روابط خود را در قالب اسناد و معاملات نزد مأمورين رسمي دولت تنظيم مي¬كنند، تا مالكيت آنها تثبيت و حقوق-شان از تعرض مصون بماند. با همه دقتي كه در تنظيم اسناد و معاملات صورت مي¬گيرد گاه به لحاظ اغراض شخصي يا به¬واسطه اشتباهات و سهل¬انگاري¬هاي مأمورين، به اصل اثباتي اسناد - كه از اصول نظم عمومي و قواعد آمره مي¬باشد- خدشه وارد مي¬گردد وبا تنظيم اسناد و معاملات معارض موجبات تزاحم و تعارض حقوق اشخاص فراهم مي¬شود. بنابراين تمييز و شناخت معاملات صحيح از معاملات معارض و فاسد، مي¬تواند موجب اعتماد و تحكيم روابط حقوقي صحيح در مردم گردد.در اين تحقيق با موضوع بررسي تعارض مفاد سند با قواعد شكلي مربوط به تنظيم اسناد مورد بررسي قرار گرفته است، اجزا و عناصر تشكيل دهنده آن معرف شده است تا بيان گردد در مقابل سند رسمي كه به تثبيت مالكيت و حقوق اشخاص مي¬انجامد، گاه اشتباهات ثبتي نيز اتفاق مي¬افتد كه موجب خلل در روند امور اجرايي سند مي¬شود و قدرت و اعتبار آن را مي¬كاهد و منشأاختلاف و تعارض حقوق مي¬شود. صورت¬هاي مختلف اسناد متعارض آمده است تا روشن گردد دلايل و اسناد در حقوق ثبت چگونه متعارض يكديگر مي-شوند ودر اين معارضه، اصل و مبناي قانوني، معتبر بودن سند مقدم الصدور است و تساقط در دلايل ثبتي راهي ندارد اما با اين علي¬الصول اين قاعده كامل و جامع نيست و در موارد بسياري متغيير بوده است.به منظور مقابله با تعارض و بيان وظايف قانوني هر يك از متعاملين و اشخاص قانوني شيوه¬هاي رسيدگي ارائه گرديده است و مجازات آن تعيين شده است تا مشخص گردد قانون¬گذار تا چه اندازه به ثبت معاملات رسمي اهميت قايل است.

1394/03/06

26565