7799

ناصر صدوقي

كارشناسي ارشد

حقوق خصوصي

پيام نور , كتابخانه مركزي دانشگاه پيام نور

1392

72ص

قاسم زاده ، سيد مرتضي

تقي زاده ، ابراهيم

72-69ص

پ صدوقي ، ناصر , ع

رساله حاضر تحت عنوان مسوليت مدني مشاورين املاك و آپارتمانها مي باشدكه در آن مسوليت مدني مشاوران املاك در خصوص معاملاتي كه به واسطه آنها صورت مي پذيرد بحث خواهد شد .با توجه به اين كه بحث از مسوليت مدني اين قشر از افراد مستلزم تعريف جامع و كاملي از مشاور املاك مي باشد در اين پايان نامه به تعريف كامل مشاوران املاك با توجه به قوانين موجود و همچنين عرف اجتماع پرداخته ايم .و اينكه آيا اين افراد صرفا در انشا ء عقود فقط نقش مشاور را ايفاء مي نمايند و يا واسطه معامله قرار مي گيرند و نقش دلال را دارند و آيا اصلا "مقررات راجع به دلالي در مورد مشاوران املاك مي تواند صادق باشد يا نه ؟ با تدقيق در آئين نامه مصوب 9131 كه مشاوران املاك را با عنوان دلالان ملكي قلمداد نموده است و همچنين مطابق با ماده 1 دستورالعمل اجرايي نحوه صدور پروانه تخصص اشتغال براي مشاورين املاك و خودرو كه اين قسم از افراد دلال يا واسطه گر معرفي شده اند مي توان گفت ، مقررات عام دلالي در رابطه با مشاوران املاك نيز صادق است .ولي با شرايط خاص اين قسم از دلالان ، و همچنين مباني مسوليت اين مشاغل با توجه به نظريه هاي تضمين و تقصير مورد بحث قرار گرفته است و پرداختن به اين موضوع كه اين اشخاص در انعقاد قراردادها تاثير مستقيم دارند و نوعا " مسوليت از نوع قرار دادي است سعي در اثبات اين امر خواهيم داشت

بخش اول : تعاريف و اصطلاحات . بخش دوم : مسوليت و قراردادها

2931/70/60

7799پ

1

21640