23687پ

كاشناسي ارشد

حقوق

تهران جنوب

1399

1399/05/04

خوب

109ص

عبدالرسول دياني

كيان فولادي

105-108ص

Ownership, Transfer, Condition, Transactions, Installments, Accounting Transaction

تهران جنوب

جوهره و مقتضاي اصلي هر عقدي اثر واقعي آن عقد است. لذا در عقود تمليكي مهمترين اثر، انتقال مالكيت است. اما گهگاهي اين مالكيت درلحظه عقد به وجود نميآيد و با يك سري شروط اين مالكيت يا به تأخير ميافتد يا اينكه معلق به شرايطي خاص ميشود. لذا در اين تحقيق به بررسي شرط عدم انتقال مالكيت در معاملات اقساطي و صلح محاباتي پرداخته شد در معاملات معوض مهمترين هدف كسب سود از معامله موردنظراست. ولي در عقود محاباتي و مبتني بر صلح انگيزههاي معنوي و اخلاقي در انعقاد عقد، بيش از اهداف مالي مدّ نظر طرفين ميباشد. در هر حال هدف تضمين پرداخت ثمن در بيع معوض اقساطي و اطمينان از رسيدن به انگيزههاي خاص بايع در عقود محاباتي موجب روي آوردن طرفين عقد به درج شروط ضمن عقد ميگردد. حق فسخ بايع در صورت عدم پرداخت ثمن و شرط تعليق ياعدم انتقال قطعي مالكيت به خريدار در قالبهاي مختلف حقوقي در عقود معوض از قبيل شرط تأخير و بقاي مالكيت، همچنين شرط ترك فعل حقوقي و اسقاط و سلب حق در عقود محاباتي و مبتني بر صلح ازجمله اين شروط ميباشند. اما اين نكته را بايد در نظر داشت كه عدم انتقال فوري مالكيت از قبيل شرط تأخير در انتقال مالكيت به خريدار، شرط بقاي مالكيت، شروط تعليقي و فاسخ در انتقال مالكيت مبيع با انگيزه تضمين ثمن و همچنين شروط ترك فعل حقوقي و سلب يا اسقاط حق با انگيزهعدم انتقال مالكيت مبيع به اشخاصي غير ار منتقل اليه در عقود محاباتي و مبتني بر مسامحه، همه اينها زماني داراي اعتبار و وجاهت قانوني هستند كه عدم انتقال مالكيت چهرهاي دائمي به خود نگيرد و خريدار را از حق مالكيت محروم نكند. در مورد اسقاط حق نيز اسقاط حق بهصورت جزئي قابليت اعمال را خواهد داشت.

1399/07/23

61047