7679

عباس وثوقي راد

كارشناسي ارشد

حقوق خصوصي

پيام نور , كتابخانه مركزي دانشگاه پيام نور

1392

169ص

عابدي، محمد

تقي زاده ، ابراهيم

169-166ص

پ وثوقي راد، عباس , ع

پژوهش حاضر با عنوان "نقد و بررسي قانون پيش فروش ساختمان " به بررسي ماهيت حقوقي و اوصاف قراردادهاي پيش فروش ساختمان پرداخته و تعهدات پيش فروشنده و پيش خريدار و آثار و ضمانت هاي اجرا و حل و فصل اختلافات در آنها را با توجه به قانون مورد نظر و قانون مدني مورد بررسي قرار مي دهد .قرارداد پيش فروش ساختمان عقدي معين ، لازم و تشريفاتي است و از آنجا كه مورد معامله به تدريج آماده ي انتفاع مي گردد و ثمن به اقساط پرداخت مي شود و مالكيت به تدريج صورت مي گيرد، بر احكام سنتي بيع منطبق نخواهد شد .اما اگر احكام بيع به گونه اي وسيع تفسير شود و مبيعي را كه قسمتي از آن ساخته شده و در آينده آماده ي انتفاع خواهد شد در بر گيرد، مي توان آن را نوعي بيع دانست كه احكام خاص آن در قانون پيش فروش ساختمان آمده است و در مواردي كه قانون حكم خاصي بيان نكرده باشد، احكام بيع برآن جاري مي شود .در غير اين صورت بايد گفت يك تÊسيس حقوقي جديد است كه احكام ، آثار و عنوان آن در قانون پيش فروش آمده است .پژوهش حاضر به برداشت اول نظر دارد و بر مبناي قانون پيش فروش ساختمان ، قرارداد پيش فروش را، بيع جديدي مي داند كه قانونگذار آن را به رسميت شناخته است .بنابراين در بررسي احكام و آثار آن اصل را بر قانون پيش فروش نهاده و در صورت فقدان حكمي در قانون پيش فروش ، آن را بر مبناي احكام بيع تبيين و تحليل نموده است

فصل اول : مفهوم ، ماهيت و اوصاف قرارداد پيش فروش ساختمان . فصل دوم : شرايط و آثار قرارداد پيش فروش ساختمان . فصل سوم : ضمانت هاي اجرا و حل و فصل اختلافات در قرارداد پيش فروش ساختمان

2931/60/71

7679پ

1

21520